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商品訊息特點

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

品 牌：BEIBAOBAO揹包包
商品尺寸：約寬9 cm*長20cm*高17 cm (以實品尺寸為主)
背包方式: 側揹 手提 兩用 揹帶長度可調整
主要材質：頂級頭層牛皮
有無夾層: 有
顏色: 共二色 ( 時尚黑 名媛粉 )
(因網頁顏色表現有所差異.以實品顏色為主.並每次出廠紋路也不盡相同.以實品紋路為主)







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日本天災不斷，在今天(20)凌特價產品晨福島縣發生規模5.3的地震，且僅距離災變頻傳的福島核電廠約50公里。此外，這次地震東京也可以感覺到搖晃，所幸沒有引發海嘯警報。

根據美國地質調查所（USGS）表示，日本福島縣今日(20)凌晨2時25分(約產品台灣時間凌晨1時許)發生規模5.3的地震，震央在濱臨太平洋地磐城市（Iwaki）西方約20公里、震源深度約22公里。

日本氣象廳表示，這次地震的規模是5.8，且震央就在災變頻傳的福島第一核電廠西南方約50公里，所幸並沒有引發海嘯的危險。此外，部分推特用戶表示，連距離震央175公里首都東京也可以感受到此次地震。


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工商時報【方明、蔡惠芳╱台北報導】

新春開年房市見春燕！西門町好樂迪西寧商業大樓昨（3）日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，全銓該棟大樓自2010年持有，售出獲利逾10億元，此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。

儘管房市低迷，大戶對商用不動產投資仍情有獨鍾，繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元，買下北市信義區「佩芳大樓」整棟，創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後，好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲，更引起市場對台北市西區商圈的重視。

全銓租賃昨（3）日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層，土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，買方為瀚星百貨，仲介為台灣房屋敦北民生店。

瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭，可說是國內神秘大地主，兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解，吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡，也是新永安有線電視董事長，吳振隆熱中收購土地，不僅是西門町大地主，就連忠孝東路、仁愛路都有資產，身價深不可測。

另外，全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪、建坪41.33坪，當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價超過2,000萬元，也刷新單價紀錄，據了解該筆交易買方也是吳振隆。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，買方會以22億如此高總價購入，若以投資而非自用角度，至少投報要達3％以上，所以買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位。

例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店，月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得，現正裝修中。

葉立敏認為，西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，目前整棟租金每月460～480萬元，顯然還有成長至800～900萬元的空間，投報率上看3％以上。

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